Attraktive Investition an der Adriaküste – Sutomore, Montenegro
In begehrter Lage von Sutomore steht dieses gepflegte, massiv errichtete Haus zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Nutzung als Ferienresidenz.
Das Objekt umfasst insgesamt 9 klimatisierte Studios in verschiedenen Größen bis ca. 30 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, ein eigenes Badezimmer sowie eine private Terrasse. Der Zugang zu den Studios erfolgt über außenliegende Betontreppen mit Geländern. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und zahlreiche Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Einheiten sind vollständig ausgestattet und können nach entsprechender Vorbereitung für die Ferienvermietung genutzt werden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für die saisonale Vermietung an Urlaubsgäste, bietet jedoch auch Potenzial für eine ganzjährige Nutzung. Eine professionelle Verwaltung und Vermarktung kann attraktive Ertragsmöglichkeiten eröffnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Objekt teilweise oder vollständig als eigenes Feriendomizil zu nutzen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zu den beliebten Stränden Maljevik und Strbenik sowie durch die gute Erreichbarkeit des bekannten Sandstrandes von Sutomore. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Montenegro entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Reiseziel und gewinnt auch als internationaler Immobilienstandort immer mehr an Bedeutung. Die steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien, die wirtschaftliche Entwicklung des Landes sowie die weitere Annäherung an die Europäische Union schaffen langfristig interessante Perspektiven für den Immobilienmarkt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit attraktiver Standorte entlang der Adriaküste besteht weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit an der Adriaküste Montenegros – ideal für Anleger, Betreiber von Ferienunterkünften oder Käufer, die ein eigenes Urlaubsdomizil in einer attraktiven Küstenregion suchen.
Hinweise
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind unverbindlich und können aufgrund von Planänderungen, Raumaufteilungen oder späteren Anpassungen abweichen. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und bedürfen der eigenständigen Prüfung durch den Käufer.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein verbindliches Kaufangebot dar. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Vor Abgabe eines Kaufangebotes wird empfohlen, alle relevanten Unterlagen durch die zuständigen Stellen in Montenegro sowie gegebenenfalls durch einen unabhängigen Rechtsanwalt oder Notar prüfen zu lassen. Dies betrifft insbesondere Eigentumsnachweise, Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen und weitere rechtlich relevante Dokumente.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
