QUALITÄT, DIE MAN SIEHT. LEBENSQUALITÄT, DIE MAN SPÜRT
Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der Donau – und von einem Lebensgefühl, das Freiheit und Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit „Das.Schmuckstück“ ein Neubauprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, moderne Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen bei jedem Top schaffen Wohnräume mit spürbarem Mehrwert. Hier trifft klare Architektur auf Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Photovoltaikanlage, Tiefgarage, großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und moderner Haustechnik unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Ergänzt durch die hervorragende Anbindung via Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf entsteht ein Zuhause, das Lage, Ausstattung und Lebensqualität perfekt vereint.
DAS PROJEKT:
* 27 freifinanzierte Neubauwohnungen
* 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen
* Wohnungsgrößen rd. 47 - 94 m²
* Alle Tops mit privater Freifläche (Gärten, Balkone, Terrassen)
* 18 Tiefgaragen-Stellplätze
* Einlagerungsräume zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellplätze im Freien, Fahrradabstellraum im Untergeschoß
* Photovoltaikanlage am Flachdach
* Bezugsfertig
DIE AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Einbruchshemmende Eingangstüren WK3
* 3-Schicht Parkett Eiche in Dielenoptik
* Feinsteinzeug 60x30 cm
* Markensanitärausstattung
* Leerverrohrung für Klimaanlage in den Dachgeschoßen
DIE LAGE:
Floridsdorf, mit rund 186.000 Einwohnern einer der dynamischsten Bezirke Wiens, vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Grün. Über 40 % der Bezirksfläche bestehen aus Grünräumen, ergänzt durch Gewässer wie die Neue und Alte Donau, den Floridsdorfer Wasserpark, den Marchfeldkanal und die Donauinsel – ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie die Klinik Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Donau Zentrum sind rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Regionalzügen. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Radwegenetz, das direkt vor der Haustüre beginnt und entlang der Donau zu zahlreichen Erholungsgebieten führt.
Ein Standort, der Stadt, Natur und Mobilität perfekt verbindet.
Am Quarzweg wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten im Leben.
Ein Ort, der Balance schafft. Zwischen Stadt und Natur. Zwischen Bewegung und Entspannung. Zwischen heute und morgen.
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung erfolgt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
EG
Top 4: 50,42 m² 350.000,00 € aktiv
Top 5: 51,02 m² 355.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 11: 53,83 m² 369.000,00 € aktiv
Top 12: 71,86 m² 479.000,00 € aktiv
Top 14: 83,56 m² 540.000,00 € aktiv
1. DG
Top 17: 72 m² 498.000,00 € aktiv
Top 18: 78,91 m² 549.000,00 € aktiv
Top 19: 49,88 m² 357.000,00 € aktiv
Top 20: 67,78 m² 478.000,00 € aktiv
2. DG
Top 25: 55,68 m² 395.000,00 € aktiv
Top 26: 83,43 m² 590.000,00 € aktiv
Top 27: 50,74 m² 379.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
