DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis | 2-Zimmer Schmuckstück mit vielen Fensterflächen

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 279.200 € / Objektnummer: Etage 5/Top 26 _07
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Loggia
DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis | 2-Zimmer Schmuckstück mit vielen Fensterflächen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.200 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 5/Top 26 _07
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
41,12 m²
Gesamtfläche:
44,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die großen, hellen Räume und die hochwertige Ausstattung dieser 2-Zimmer-Wohnung werden Sie begeistern!
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich mit Fenster verleiht dem Raum eine helle Atmosphäre und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ein Ort der Erfrischung ist.
Die vielen Fenster in der Wohnung schaffen eine offene Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine einladende Note. Der sonnige, teils überdachte Balkon wird zu Ihrer privaten Oase im Freien – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen. Mit den zahlreichen Fensterflächen verspricht diese Wohnung ein harmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität.

Zur Eigennutzung oder als Anlage möglich! Anlegerpreis: € 252.670,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundriss

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Hausansicht Hausansicht Dachansicht Innenraum Hofansicht

Lageplan