DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 434.900 € / Objektnummer: Etage 2/Top 11 _07
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
Innenraum
Straßenansicht
Dachansicht
Innenraum
Innenhof
Lage - Infrastruktur

Preisinformationen

Kaufpreis:
434.900 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 2/Top 11 _07
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76,27 m²
Gesamtfläche:
80,47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und zentralem Vorzimmer. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und ruhiger Innenhof-Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne, separate Toilette und Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 393.575,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 434.900,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

10. Bezirk, Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.07.2033

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Innenraum Straßenansicht Dachansicht Innenraum Innenhof