NEU - DG - 4 ZIMMER IN SIMMERING - PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG

Wohnung kaufen in 1110 Wien - Kaufpreis: 474.700 € / Objektnummer: 71177
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
474.700 €

Fakten

Objektnummer:
71177
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10.18 m²
Keller Fläche:
8.92 m²
Wohnfläche:
85.23 m²
Nutzfläche:
97.5 m²
Gartenfläche:
5.44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
3. Q. 2027

Beschreibung

Die Wohnung kann auch als Eigennutzer für531.700,- erworben werden. Ein Garagenstellplatz kostet 26.500,- bzw. 30.000,- als Eigennutzer.

Wir bitten um Verständnis, dass erst nach Angabe Ihrer vollständigen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden könnnen. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Vorsorgewohnungsprojekt in der Simmeringer Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk – einem Stadtteil, der sich durch dynamisches Wachstum, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) garantiert eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum – in nur rund 15 Minuten erreicht man den Stephansplatz. Die exzellente öffentliche Anbindung macht das Objekt für eine Vielzahl potenzieller Mieter besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.08.2035

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Ingrid Lion

Ingrid Lion
Beraterin|Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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