NEU - Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 7151
Ausstattung: Etagenheizung
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!
Digitales Angebotsverfahren.Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur. 3D Tour vorhanden!

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Betriebskosten netto:
140,23 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7151
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1912
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitales Angebotsverfahren vermittelt, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis. Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht, das höchstgebotene Anbot abzulehnen. Das erste Open House findet am Samstag, den 4.1. in der Zeit von 11.15 -12.00 Uhr statt. Eine Teilnahme ist nur mit schriftlicher Anmeldung unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com möglich. Zur Immobilie: Genießen Sie die Erholungsmöglichkeiten nahe der Donauinsel oder möchten Sie lieber Freunde zum Brunch am Karmeliterplatz treffen? Die ideale Anbindung zur U2 Linie bietet Ihnen das beste von beiden Welten. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalen und ein neuer Parkettboden verlegt. Die sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist besonders ruhig. Hier gibt es keine straßenseitige Räume, alle Zimmer sind zu einem Innenhof ausgerichtet. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch bestens für eine WG geeignet. Den Link zur 3-D Videotour sende ich Ihnen gerne per Anfrage zu. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - sonniges Wohnzimmer ( ca.21 m2) mit Blick in den Innenhof - 2 helle, ruhige Zimmer ( je ca.12 m2) und Ausblick in den Innenhof - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - modern ausgestattete Küche ( Wolkenstein Kühl- und Gefrierkombi, Bosch Herd/Backrohr) mit Fenster und Platz für einen kleinen Tisch - separates WC mit Handwaschbecken Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2025: Betriebskosten: € 140,23 Rücklage: € 63,44 zuzüglich USt. 10% Gesamt: € 217,69 brutto HIGHLIGHTS auf einen Blick: - Schnell im Grünen sowie in der Stadt - ideale Aufteilung - neuer Parkettboden - frisch ausgemalen - Elektroanlage neuwertig - doppelt verglaste Fenster (2006) - Fahrradabstellplatz im Innenhof - 2 Kellerabteile - Parkplätze vor dem Haus Top Infrastruktur : Supermarkt: Billa Plus ( 2 Geh- Minuten), Hofer ( 5 Geh-Minuten) , Hornbach ( 5 Geh-Minuten), sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe Viele Freizeitmöglichkeiten erwarten Sie in der Nähe : Donauinsel, Gänsehäufel, Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Donauradweg Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahn Linie 25: Haltestelle Konstanziagasse ( nur 2 Stationen von der U2 Hardeggasse entfernt ) - U2 Hardeggasse - Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße - Bus 87 A: fährt direkt zum Ikea Nord in nur 10 min Sehr nah zur A 23- Autobahn Ausfahrt Stadlau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,59
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Sabine Nanni

Sabine Nanni

Hubner Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

ab € 171.499

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 140

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Fotomix

Lageplan