DIREKT VOM EIGENTÜMER - Techbase Linz - Office Campus Bauteil 1

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die "TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal.

Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc.

Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet.

Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus.

Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse, in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist.

Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros.

Freie Mietflächen:

Büroflächen - BT 1

mögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²

Mietfläche 2 - ca. 252 m²

Büroflächen - BT 4

mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar)

davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG)

Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG)

Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heiz- und Kältekosten berücksichtigt

Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden!

Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden.

Über unsere Homepage www.techbase-linz.at [http://www.techbase-linz.at] finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.

Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.

DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <550m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <375m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <825m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Techbase Linz - Office Campus Bauteil 1

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Theresia Prechtl
Immobilienmanagement

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