IN DER SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 51,71 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON IM 1. DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, STEHBALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ KLIMAANLAGE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HWB 75,40 KWH/M2A
+ BEZUG AB 01.10.2026 MÖGLICH
LAGE
SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 1. BEZIRKS ( FRANZ JOSEFS-KAI - GONZAGAGASSE - MORZINPLATZ - SALZGRIES) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1 UND U4-STATIONEN SCHWEDENPLATZ, U2-STATION SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.247,28 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT VOM JEWEILIGEN ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 3.750,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.10.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1 UND U4-STATIONEN SCHWEDENPLATZ, DIE U2-STATION SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
