NEU - Doppelhaushälfte in Pasching-Thurnharting - Sonne, Ruhe, Ausblick | DH4

Haus zum Kauf in 4061 Pasching - Kaufpreis: 643.900 € / Objektnummer: 427

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 643.900 €
Kaufpreis/m²: 5.276,14 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 427
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 63,06 m²
Wohnfläche:: 122,04 m²
Grundstücksfläche:: 241,98 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entstehen acht stilvolle Doppelhaushälften in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) mit ca. 122 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die südseitige Ausrichtung, ein eigener Garten sowie großzügige Raumhöhen (mind. 2,60 m in EG & OG) sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Highlights im Überblick:

* ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
* voll unterkellert – viel Stauraum
* Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme
* energieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten
* Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatz
* wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 47.950,–)
* parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentum
* förderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖ
* treuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG)

Zusätzliche Informationen:

* Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG)
* Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert

Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte!

Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Finanzierung:
Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen.

Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Gemeinde Thurnharting, einem Ortsteil von Pasching, eingebettet in einer gemütlichen Siedlung, wird dieses Projekt errichtet. Die Natur und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Umgeben von Feldern und kleinen Wäldchen bietet die Umgebung Urlaubsfeeling direkt zu Hause, die Wiesenwege laden zum Walken, Joggen und Radfahren ein! Durch die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding sind Kindergärten, Kinderkrippe, Volks-, Haupt- und höhere Schulen, sowie Ärzte und Einkaufszentren nicht weit entfernt. Für die Kleinen gibt es Spiel- und Sportplätze zum Austoben. Hier in Thurnharting lässt es sich richtig gut leben.

4060 Kirchbergerstraße 3

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.06.2034

Dokumente

Plan Doppelhaus 3-8 (Typ B)

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Lageplan

4061 Pasching | Linz-Land

Stefan Pichler
Projektleitung | Verkauf

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