Baugrundstück in begehrter Lage!
In bester Lage, in einer ruhigen Seitengasse in Blumau-Neurißhof, liegt das ideal ausgerichtete, sonnige Baugrundstück. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück eine vorteilhafte rechteckige und ebene Beschaffenheit, die nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer schafft. Die Fläche erstreckt sich in Summe auf ca. 731 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan kann Bauklasse I, in offener Bauweise, errichtet werden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Abzweigungsgerinne von der Fischa für die Bewässerung des Gartens im Sommer.
Fakten & Highlights
Fläche: 731 m²
Flächenwidmung: BW-2WE
Bauklasse: I (Bauklasse 1)
Bauweise: offen
Baudichte: 40%
Nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Laut Informationen durch die Gemeinde beläuft sich die Aufschließungsabgabe bei einer Fläche von 731m² aktuell auf 21.088,87€.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <7.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.750m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
