EDELWEISS HÄUSER EDELSTAL – MODERNES WOHNEN ZWISCHEN WIEN UND BRATISLAVA
Die Edelweiß Häuser in Edelstal vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik mit einer außergewöhnlichen Lage im Grünen. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Spazierwegen genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Wien, Bratislava und den Wirtschaftsraum rund um den Neusiedler See.
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT STIL
Das exklusive Neubauprojekt umfasst vier moderne Einfamilienhäuser mit jeweils rund 155 m² Wohnfläche. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare Architektursprache schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente.
Jedes Haus verfügt über:
* drei Schlafzimmer
* einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
* einen vielseitig nutzbaren Dachraum, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder private Mastersuite
* hochwertige, dreifach verglaste Aluminiumfenster
* großzügige Panoramaverglasungen für besonders helle Wohnräume
INTELLIGENTE TECHNIK UND NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN
Eine moderne Daikin-Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für effizientes und angenehmes Wohnen. Die hochwertige Dämmung und die energieeffiziente Bauweise unterstützen nachhaltig niedrige Betriebskosten.
Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits berücksichtigt. Das serienmäßige Loxone-Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen und steigert Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz im Alltag.
PRIVATSPHÄRE UND HOHE WOHNQUALITÄT
Der abgeschlossene Wohnkomplex bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Eine Videoüberwachung der gemeinschaftlichen Bereiche ergänzt das Sicherheitskonzept.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Bratislava erreichen Sie in rund 15 Minuten, Wien in etwa 40 Minuten. Auch das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch ausreichend Spielraum für die individuelle Gestaltung der Böden, Sanitärausstattung und weiteren Oberflächen.
Auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Fertigstellung möglich. Eine Unterstützung bei der Finanzierung kann bei Bedarf ebenfalls angeboten werden.
GEPLANTER FERTIGSTELLUNGSZEITPLAN
* Haus 4: ca. August 2026
* Haus 3: ca. September 2026
* Haus 2: ca. Oktober 2026
* Haus 1: ca. März 2027
DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK
* vier exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils rund 155 m² Wohnfläche
* nur ca. 15 Minuten nach Bratislava und ca. 40 Minuten nach Wien
* großzügige, helle und familiengerechte Grundrisse
* private Gärten und Terrassen
* abgeschlossenes Wohnensemble mit Sicherheitskonzept
* Loxone-Smart-Home-System serienmäßig
* Daikin-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* dreifach verglaste Aluminiumfenster
* energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Dämmung
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* belagsfertige Übergabe mit optionaler schlüsselfertiger Ausführung
* Unterstützung bei der Finanzierung auf Wunsch möglich
FAZIT
Die Edelweiß Häuser stehen für modernes, energieeffizientes und großzügiges Wohnen in einer der attraktivsten Lagen zwischen Wien und Bratislava. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
_Visualisierungen: © MVB BAU_
_Fotos: © IMMOCONTRACT_
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
