Effizientes Büro mit moderner Ausstattung (ca. 148 m²) - Immobilie zur Miete in 8010 Graz

NEU - Effizientes Büro mit moderner Ausstattung (ca. 148 m²)

Immobilie zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.832,86 € / Objektnummer: O2100168158

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.832,86 € / Monat

Nettomiete:

1.470,58 € / Monat

Betriebskosten netto:

362,28 € / Monat

Preisinfos:

Nettomiete inkl. BK ohne HK

Kaution:

3,00 €

Provision:

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100168158

Balkon:

Balkonfläche:

3 m²

Bürofläche:

148 m²

Gesamtfläche:

148 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

Laufend

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Großzügiges Büro mit moderner Infrastruktur (ca. 160 m²)

Diese großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie eine bereits vorhandene, moderne Büroausstattung.

Fläche & Aufteilung:
ca. 159,5 m², 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil

Ausstattung & Zustand:

sehr guter, gepflegter Zustand
moderne IT- und Netzwerkstruktur vorhanden
leistungsfähige Internetanbindung möglich
ideal für mehrere Arbeitsplätze / Teams
sofort als Büro nutzbar ohne größere Adaptierungen

Highlights:

großzügige Raumaufteilung
Keller als Zusatzfläche
perfekte Innenstadtlage

Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
Miete: ca. € 2.062,28 brutto
Mietdauer: unbefristet

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 184,9 kWh/(m²*a)
HWB:: 184,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,63
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.10.2027

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)