5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN
Zum Verkauf steht dieses EFH mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für ein zweites Haus und einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!
Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !
Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.
Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.
Freizeit & Kultur:
• Stift St. Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
• Klopeiner See – 30 Min.
• Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
• Kletterfelsen Lavamünd
• Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
• Badesee St.Andrä 15 Min.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung!
tel. 0676 73 78 990
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
Wir sind die Profis im Lavanttal!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
202.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.8 |
|
|
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
