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NEU - EIN "GRUND" MEHR UM RICHTUNG LOBAU ZU ZIEHEN

Grundstück kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 634
Hauptbild
Garten
Grundstück
Straßenfront
Garten
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Nachbarschaft
Nachbarschaft
Flächenwidmungsplan
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Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
34,15 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
634
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
422 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ruhiges und wunderschönes, unbebautes Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur rund zehn Gehminuten von der Lobau entfernt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von 422 m² und bietet eine attraktive Ausgangsbasis für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Das ebene, rechteckige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Sowohl die Bebaubarkeit, die Zufahrtsmöglichkeit als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen das Potenzial dieser Liegenschaft.

Flächenwidmung: Wohngebiet
Bauklasse: I
Sonderbestimmung: 6 m
Bauweise: geschlossen
Grundstücksbreite: ca. 13 m
Trakttiefe für die Bebauung: ca. 15 m
Aufgrund der Bebauungsbestimmungen ist eine Wohnnutzfläche von rund 300 m² erzielbar.

Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße in der Nähe der Dittelgasse nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung inmitten der Natur.
Die Autobuslinie 98A befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Über die nahegelegene Südosttangente (A23) erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Wiener Umland in kürzester Zeit.

Zentrum
10 km
Einkaufsmöglichkeit
3 km
Autobahn
4 km
Kindergarten
840 m
Grundschule
880 m
Hauptschule
2 km
Gymnasium
7 km

Grundriss

Flächenwidmungsplan

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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