NEU - Ein Haus mit Wellness Pur Speckgürtel von Wien

Haus zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 1939/130095

Ausstattung: Boden Bad Sauna Möbliert Klimaanlage Garage Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Loggia Terrasse WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Kaufpreis/m²: 2.851,43 €
Betriebskosten netto:: 60,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 17.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/130095
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 73 m²
Wohnfläche:: 175 m²
Grundstücksfläche:: 1.670 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1970
Letzte Sanierung:: 2023
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis ist im Auftrag gegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Riedenthal, einem malerischen Ort in der Katastralgemeinde von Wolkersdorf. Eingebettet im begehrten Speckgürtel von Wien verbindet dieser Standort ruhiges Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien über die A 5 in kürzester Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in Kombination mit der urbanen Vielfalt und den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Metropole Wien. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein hochwertiges und komfortables Leben.

Wolkersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 80,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,02
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.03.2035

Lageplan

2122 Ulrichskirchen | Mistelbach

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226