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NEU - "EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen!

Immobilie zur Miete in 5500 Bischofshofen / Objektnummer: 1655/2445
Ausstattung: Teeküche Möbliert Zentralheizung Terrasse
Visualisierung Hauptraum
Hauptraum
Visualisierung Büroraum
Büro 1
Büro 2
Eingang
Abgang Untergeschoss
Essbereich mit Küche
WC
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.127,90 € / Monat
Betriebskosten netto:
671,90 € / Monat
Kaution:
12.441,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1655/2445
Terrasse:
1
Nutzfläche:
348,49 m²
Zimmer:
4
Toilette:
2
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen!

In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur.

Erdgeschoss:
+ Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
+ Zwei separate Büroräume

Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen.

Untergeschoss:
+ Küche mit Aufenthaltsbereich
+ Zwei Gäste-WCs
+ Mehrere Abstellräume
+ Technik-/Hauswirtschaftsraum
+ Zugang zu einem kleinen Außenbereich

Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt – ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten.

Eckdaten:
+ Nutzfläche: ca. 348,49 m²
+ Zentrale Lage – Bodenlehenstraße, Bischofshofen
+ 2 Außenstellplätze
+ E-Auto-Ladestation
+ PV-Anlage
+ Ab sofort verfügbar

Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Platzbedarf und Lageranforderung.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/xlc1

Der angegebene Preis ist ein Nettopreis exklusive Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,2
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Lageplan

5500 Bischofshofen | Sankt Johann im Pongau

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Paul Wentzke

Paul Wentzke
Immobilienberater

RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

office@remax-spirit.at
+43 6412 20 250 19

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