NEU - Ein oder Mehrfamilienhaus in modernisiertem Zustand

Haus zum Kauf in 2223 Hohenruppersdorf - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 6547/3883

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 339.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6547/3883
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 170 m²
Grundstücksfläche:: 374 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

* gut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund!
* Massivbauweise
* Rund 170m2 Wohnfläche
* Idyllische Lage
* feiner Garten
* Koffer packen und einziehen
* Beheizung per Pellets
* Warmwasseraufbereitung via Solar
* Ruhige Gegend
* Video im Anhang

Die Ausführliche Beschreibung:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar.

Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen.

Garten und Aussenbereiche:

Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich.

Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen!

Kostenstruktur:

Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten

Gemeindekosten 375€ / Quartal

Detailunterlagen:

Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar.

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 5.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.500m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2223 Klein Harras liegt inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels, umgeben von Feldern und Weingärten. Die ruhige Ortschaft bietet ein naturnahes Wohnerlebnis und überzeugt durch ihre ländliche Idylle. Trotz der beschaulichen Lage sind wichtige Infrastruktureinrichtungen und die Anbindung an größere Städte gut erreichbar. Perfekt für all jene, die Entschleunigung und Lebensqualität schätzen.

Nahversorger: Billa in Gaweinstal (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Bahnhof: Mistelbach (ca. 10 Minuten Fahrtzeit)
Busverbindung: Regelmäßige Verbindungen nach Mistelbach und Poysdorf
Kindergarten & Volksschule: In der Nachbargemeinde Schrick oder Matzen-Raggendorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Weiterführende Schulen: In Mistelbach und Gänserndorf
Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Weingärten sowie örtliche Kellergassen

Matzen-Raggendorf, Gaweinsthal, Bad Pirawarth

Energieeffizienz

HWB:: 70,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,02
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.07.2034

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2223 Hohenruppersdorf | Mistelbach

Markus Dassler
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

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