Diese nette Einfamilienhaus ist bezugsfertig, hell und liegt mit freundlicher Atmosphäre in idyllischer Lage.
Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² m² ist voll unterkellert und bietet Ihnen und Ihrer Familie drei direkt begehbare Zimmer, eine Einbauküche und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Von der großen Garage gelangt man sowohl ins Haus und in den Keller als auch in den Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders effizient ist die Gas-Zentralheizung, die mit der 2019 neu eingebauten Brennwerttherme für niedrige Heizkosten sorgt.
Ein Abstellraum neben der Küche und der große Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die mit 2 elektrisch gesteuerten Markisen beschattet wird.
Alle Fenster besitzen Rollläden.
Der Dachboden hat Potential und kann mit guter Raumhöhe noch mit ca. 50m² Wohnfläche zusätzlich ausgebaut werden! Eine Luke in der Garagendecke bietet sich für einen Stiegeneinbau in den Dachraum an! So könnte eine eigene Einliegerwohnung geschaffen werden!
Die Lage in Walbersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität und gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Diese Immobilie ist ein rundum gelungenes Angebot für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
