Einlagerungsräume in Gründerzeithaus – Wällischgasse 4, 1030 Wien – Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!
Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume in einem stilvollen Gründerzeithaus in der Wällischgasse 4, 1030 Wien. Der ca. 36 m² große Einlagerungsraum befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000 € für einen Raum oder 65.000 € für beide Einlagerungsräume bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Wiens.
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Die Lage des Objekts in der Wällischgasse 4 bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
* U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)
Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.
KOSTEN:
* Kaufpreis für einen Einlagerungsraum: 39.000 €
* Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume: 65.000 €
MONATLICHE KOSTEN/EINNAHMEN:
* Hauptmietzins netto monatlich: € 83,68
* Betriebskosten monatlich: € 54,60
NEBENKOSTEN:
* Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
* Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse E
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <325m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <400m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <350m
Post <450m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
