NEU - Einzigartige Gelegenheit - Betriebsnachfolge und Erwerb einer Ordination in großartiger Lage!

Immobilie zum Kauf in 1090 Wien / Objektnummer: 6653/587
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Klimaanlage Etagenheizung
Eingriffsraum
Besprechungszimmer
Behandlungsraum
Wartezimmer
Rezeption
Wartezimmer mit Rezeption
Küche/ Back Office
Grundriss

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
239,42 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/587
Wohnfläche:
112,19 m²
Nutzfläche:
112,19 m²
Zimmer:
3,5
Stockwerk:
1
Baujahr:
1882
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine renommierte Ordination für Plastische Chirurgie mit mehreren Standorten, bietet im Standort in Wien die großartige Möglichkeit einer Betriebsnachfolge an. Diese Gelegenheit richtet sich an Plastische Chirurgen, Dermatologen, HNO-Ärzte, Kieferchirurgen und andere Mediziner mit ähnlichen Fachgebieten, die nach einer einzigartigen Möglichkeit suchen, eine etablierte und vollausgestattete Praxis zu übernehmen und zu führen.

Die Lage in Wien bietet nicht nur einen erstklassigen Zugang zu einer breiten Patientenbasis, sondern mit der Nähe zum AKH und weiteren Privatkliniken, eine etablierte Präsenz in einem der führenden medizinischen Zentren Europas. 

Im Kaufpreis sind nicht nur die hochwertigen Räumlichkeiten enthalten, sondern auch die Praxisablöse, das gesamte Inventar und die Ausstattung der Praxis, die einen reibungslosen Übergang und Kontinuität im Praxisbetrieb gewährleisteten.

Ob eine optionale Übergangsphase in Kooperation mit dem jetzigen Arzt, oder eine direkte, komplette Übernahme des Betriebs durch den neuen Eigentümer  - der Verkäufer ist für verschiedene Verkaufsszenarien offen und daran interessiert eine maßgeschneiderte Lösung für beide Seiten zu finden. 

Immobilienbeschreibung:
Die Praxis liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und weiß zu überzeugen. Im sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wartezimmer, befindet sich direkt beim Eingang auch die Empfangsrezeption. Hinter der Rezeption liegt praktischer Weise einen Back Office - Bereich mit einer angrenzenden, ausgestatteten Küche. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Toilette komplettieren den vorderen Bereich der Praxis. Der rund 23m² große Eingriffsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser kann über einen weiteren ca. 23m³ großen Behandlungsraum mit Glasschiebetüre betreten werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch das sehr großzügige Besprechungszimmer, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

 

Aufteilung:
- Wartezimmer mit Rezeption
- Back Office - Bereich mit ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Toilette
- separate Toilette
- ausgestatteter Eingriffsraum ca. 23m² groß
- Behandlungszimmer ca. 23m² groß
- Besprechungszimmer ca. 25m² groß

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

AKH

Energieeffizienz

HWB:
101,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,02
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.04.2030

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Lade...
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Eingriffsraum Besprechungszimmer Behandlungsraum Wartezimmer Rezeption Wartezimmer mit Rezeption Küche/ Back Office