NEU - EINZIGARTIGER GRÜN- & RIESENRADBLICK – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.614.900 € / Objektnummer: TKI-00678_5960

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.614.900 €
Provision:: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00678_5960
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 157,29 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 2026
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Über den Dächern Wiens wohnen – mit Blick ins Grüne und auf das Riesenrad.
Großzügige Dachterrasse, lichtdurchflutete Räume und moderne Wohnqualität.
Ein Zuhause für alle, die Urbanität, Freiraum und Besonderheit suchen.

Ein Ort, an dem Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen:
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks eröffnet Ihnen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Hoch über dem urbanen Leben genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Pratergrün und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.

Auf rund 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügiger Raumwirkung, hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur. Die weitläufige Dachterrasse wird zur privaten Wohlfühloase – ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und besondere Momente mit Weitblick.

Der moderne Neubau (Baujahr 2025) im Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu Gastronomie, Kultur und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen – sondern Raum für Lebensqualität, Ausblick und Individualität.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen mit urbanem Lifestyle und bester Anbindung
•Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern
•U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt
•Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar
•Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis
•Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren
•Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt
•Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt
Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.08.2033

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

NEU - EINZIGARTIGER GRÜN- & RIESENRADBLICK – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS

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Edith Krauss

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