NEU - Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse bzw. Garten + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

Wohnung kaufen in 1140 Wien - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 299830
Kaufpreis
€ 159.000
Wohnfläche
41,7 m²
Zimmer
2
Freifläche
25,1 m²
Energieklasse
D
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Etagenheizung
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
159.000 €
Kaufpreis/m²
3.597,29 €
Betriebskosten netto:
127,53 € / Monat
Reparaturrücklage netto:
49,40 €
Monatliche Kosten USt.:
12,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
299830
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41.69 m²
Nutzfläche:
44.2 m²
Gartenfläche:
25.07 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1907
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Entzückende Altbauwohnung - Klein aber OHO! Hofseitige Terrasse bzw. Garten + Schönes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

 

Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Fenster, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Platz für eine Einbauküche sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenanteil im Innenhof.

2018/2019 wurde das gesamte Haus rundum saniert, das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut und eben diese Wohnung saniert.

 

Wohnfläche: ca. 41,69m² + Terrasse/Gartenanteil: ca. 25,07m² 

Kaufpreis: € 159.000.-

Bezug: ab sofort

 

Worauf warten Sie noch, diese kleine Altbauwohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Abseits vom City-Stress befindet sich Ihre neue Wohnung zwischen nahegelegenen Grünoasen (zB.Schönbrunn) und urbanen Grätzeln.
Quasi gegenüber befindet sich ein Hofer, in 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt)
Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt.
Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.

Hanusch Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
138,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,67
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.12.2026

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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€ 159.000

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Samir Agha-Schantl

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