NEU - Erstbezug! 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Parkanlage Theophil-Hansen-Gasse

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 4021 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Erstbezug! 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Parkanlage Theophil-Hansen-Gasse

Beschreibung

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_

 

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse. In den Haupträumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen einladenden Flur geführt. Linkerhand finden Sie das Badezimmer mit WC, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist. Weiter vorne links im Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge und Haushaltsgegenstände bestens geeignet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer, einem gemütlichen Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet.Nach dem Gäste-WC auf der rechten Seite öffnet sich das zweite Zimmer, das über ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder verfügt. Es bietet sich ebenfalls optimal als Arbeitszimmer an. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie aufrechterhalten. Die Wohnküche bietet außerdem Zugang zur eine ca. 7 m² Dachterrasse, der perfekt für entspannte Momente im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien geeignet ist.

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, um den Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räume in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser einladenden Wohnung zu machen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Lebensraum mit optimaler Anbindung suchen.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über den naheliegende Bahnhof "Wien Liesing". Für entspannende Stunden an der frischen Luft bieten sich die umliegenden Grünflächen optimal an.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4021
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
53,78 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
43.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.71
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
28.12.2031
Aleksandar Mihajlovic

Lifestyle Properties

Aleksandar Mihajlovic

Real Estate Agent

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €
2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €
2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €

€ 219.200

2

42.2m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Lebensqualität im Fokus: KH:EK 51 und seine ressourcenschonende Architektur

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

ab € 286.111

Verfügbare Einheiten: 5

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Tolle Anlegerwohnung im 23. Bezirk! Ideal zu vermieten! BEREITS FERTIGGESTELLT! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €
2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €
2 Zimmer 42.2m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 219.200 €

€ 219.200

2

42.2m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

KH:EK 51 – Wo Design, Nachhaltigkeit und Digitaltechnik Hand in Hand gehen

2 Zimmer 38.9m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 228.100 €
2 Zimmer 38.9m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 228.100 €
2 Zimmer 38.9m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 228.100 €

€ 228.100

2

38.9m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEUBAUHIT | 2-ZIMMER | SCHLÜSSELFERTIG | ERSTBEZUG

2 Zimmer 38.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 227.800 €
2 Zimmer 38.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 227.800 €
2 Zimmer 38.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 227.800 €

€ 227.800

2

38.7m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

2-ZIMMERWOHNUNG | NEUBAUHIT | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG | NIEDRIGENERGIEHAUS

2 Zimmer 43m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 289.000 €
2 Zimmer 43m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 289.000 €
2 Zimmer 43m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 289.000 €

€ 289.000

2

43m²

4.4m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Wohnen in der AUBLÜTE

2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 258.300 €
2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 258.300 €
2 Zimmer 42.7m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 258.300 €

€ 258.300

2

42.7m²

4.1m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Exklusivität in Grün: Ihr besonderes Investment in LIESING GARDENS

2 Zimmer 70m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 308.000 €
2 Zimmer 70m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 308.000 €
2 Zimmer 70m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 308.000 €

€ 308.000

2

70m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU ADAPTIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - 2 ZIMMER - Sehr gute Lage