NEU - +++ERSTBEZUG+++ 3-ZI. WOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 1124/780
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon Loggia
+++ERSTBEZUG+++ 3-ZI. WOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Betriebskosten netto:
186,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1124/780
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
4,86 m²
Loggia Fläche:
6,02 m²
Nutzfläche:
68,73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

GENERALSANIERTE ERSTBEZUG 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! 

+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand

+++ Kontaktieren Sie mich +43  [tel:+436605799970]69910285657

Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit ca. 68 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert! 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock 

* Vorraum (4,91 m2)
* Wohnküche (21,45 m2)
* Zimmer (16,06 m2)
* Schlafzimmer (10,76 m2)
* Badezimmer mit Dusche und WC (5,18 m2)
* Gang (2,40 m2)
* Gäste WC (1,95 m2)
* Balkon (4,86 m2)
* Loggia (6,02 m2)

Ausstattungsdetails: 

*     Fußbodenheizung 
*     Parkettboden 
*     hochwertig ausgestattete Sanitärräume 

Lage & Verkehrsanbindung 

Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

* Buslinie 10A, 42A
* Straßenbahnlinien 2,44
* S-Bahn S45 Hernals, Ottakring 
* U-Bahn  U3 Ottakring 

Kaufpreis:  419.000,00 €

Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag:  6.000 € 

BK ca. 2,70 € pro m² netto 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

 

_Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf. _

_1.OG Top 6    Wohnfläche    58,84 m2  Preis € 359.000 _

_2.OG Top 8    Wohnfläche    62,71 m2 Preis € 419.000 _

_3.OG Top 10  Wohnfläche    73,64 m2 Preis € 499.000 _

_3.OG Top 11  Wohnfläche    72,11 m2 Preis € 489.000 _

_4.OG Top 13  Wohnfläche    73,04 m2 Preis € 509.000 _

 

_Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt! _

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43  [tel:+436605799970]69910285657

* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Lage des 16.Bezirks
Die U3 Station Ottakring
Busstation 42A und 10A
Straßenbahn 2 und 44

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.06.2031

Grundriss

Iryna Borys

Iryna Borys

Crown Consulting GmbH

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