NEU - Erstbezug, charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.DG ohne Schrägen

Wohnung kaufen in 1050 Wien - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 7603/64
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
19.800,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7603/64
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
59.49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1874
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Kaufvertrag

Beschreibung

Erstbezug, bezugsfertige, perfekt geschnittene 2 Zimmer DG Wohnung in einer Ebene. Ideal zum Vermieten oder als solide Wertanlage zum Selberwohnen.

Toller, durchdachter Grundriss: Wohnküche, Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Eigenes Kellerabteil

-barrierefrei

-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,

-Beschattung: elektr. Außenjalousien

-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern

-Fußbodenheizung

-Klimaanlage

-Abstellraum

-Videosprechanlage

Fahrradabstellraum und Lift bis in den Keller vorhanden

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Margareten, nächst Margaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbaren Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung, Gesundheit und Co. Für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt. (Theater an der Wien, Kabarett, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession, Eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse / Fadenkreuz U2. Autobus 59A ist gegeben.

Schlossquadrat

Energieeffizienz

HWB:
36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.03.2032

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Birgit Amberger-Horak

Birgit Amberger-Horak

IC Realexpert Wien GmbH

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Makler: b.amberger@realexpert.wien
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