Erstbezug: Frisch saniertes Altbau-Büro mit 7 Zimmern in Bestlage (ca. 180 m²) - Immobilie zur Miete in 8010 Graz

NEU - Erstbezug: Frisch saniertes Altbau-Büro mit 7 Zimmern in Bestlage (ca. 180 m²)

Immobilie zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 2.181,15 € / Objektnummer: O2100168159

Ausstattung: Boden Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.181,15 € / Monat

Nettomiete:

1.813,98 € / Monat

Betriebskosten netto:

367,17 € / Monat

Preisinfos:

Nettomiete inkl. BK ohne HK

Kaution:

3,00 €

Provision:

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100168159

Balkon:

Balkonfläche:

3 m²

Bürofläche:

180 m²

Gesamtfläche:

180 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

Laufend

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Top 8: Frisch saniertes Büro mit 7 Zimmern – ca. 180 m² (Erstbezug)

Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.

Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden aktuell fertiggestellt – die Vermarktung kann bereits erfolgen.

Fläche & Aufteilung:

ca. 180 m²
7 Zimmer
Vorzimmer
WC
Abstellraum

Highlights:

frisch saniert
Erstbezug-Charakter
große Anzahl an Räumen (ideal für flexible Nutzung)
sofort bzw. kurzfristig verfügbar

Mietkonditionen (aktuelle Vorschreibung):
Nettomiete: ca. € 2.181,15 inkl. BK ohne HK und USt.
Mietdauer: unbefristet

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 184,9 kWh/(m²*a)
HWB:: 184,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,63
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.10.2027

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)