NEU - Erstbezug im neugebauten DG I Luftwärmepumpe I Grenze zum 3. Bezirk - Arsenal I Außenfläche mit Weitblick & Innenhoflage I 3-fach Verglasung mit Sonnenschutzelementen I Schlüsselfertig

Preisinformationen

Kaufpreis:

380.000 €

Kaufpreis/m²

5.133,05 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Angrenzen an den 3. Bezirk direkt am Arsenal Viertel, sowie die direkte Nähe an das Sonnenwendviertel und den Hauptbahnhof bietet ein breites Angebot an Kulinarik, Bildung und die direkte Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe der Südosttangente oder des Fernbahnhof die Möglichkeit das grüne Umland in ein paar Fahrminuten zur erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen: Billa (ca. 100m), BIBA (ca. 200m), Interspar (ca. 550m), Lidl (ca. 700m).

öffentliche Verkehrsmittel:

Tram 6, 11, D ca. 150m,
U1 ca. ca 15min zu Fuß,

Bildung:

- Volksschule Erzdiose Wien ca. 850m,
- Privatvolksschule Phönix ca. 15 min zu Fuß,
- Mittelschule Bildungscampus Sonnenwendviertel ca. 1km,
- CEU Department of Political Science ca. 350m,
- TU Wien Science Centre ca. 1,4km,

Energieeffizienz

HWB:

23,36 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,59

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.01.2026

Grundriss