Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald
In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz.
Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist.
Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität.
Lage
Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Erstbezug mit Panoramablick ins Grüne & großzügigen Freiflächen
Diese exklusive 3-Zimmer-Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnahem Lebensgefühl. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit beeindruckendem Panoramafenster, das einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.
Die hochwertige Ausstattung sowie die absolute Ruhelage schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige Terrassen- und Freiflächen umgeben die Wohnung und laden zum Entspannen, Erholen und Genießen der Natur ein.
Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zeitgemäß.
Die Wohnung
+ 1 großzügige Wohnküche mit Panoramafenster
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne & Toilette
+ Separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse & Balkon
Die Ausstattung
+ Eichen Parkettboden
+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen
+ Kellerabteil
+ Heizung via Luftwärmepumpe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
