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ERSTBEZUG /// MODENAPARK /// STADTPARK /// Großzügige Altbauwohnung mit kleinem Balkon
- Gesamtmiete:
- 2.598,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.598,00 €
- Betriebskosten netto:
- 304,58 €
- Umsatzsteuer:
- 236,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die direkte Umgebung ist geprägt durch schöne großbürgerliche Altbauten und zahlreiche Botschaften und internationale Repräsentanzen. Trotz der innerstädtischen Lage ist die Umgebung ruhig und mit familiären Charakter. Der Modenapark mit tollem, großem Spielplatz und schönen Grünflächen befindet sich direkt um die Ecke.
Aufteilung:
* Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer
* Wohnküche (voll ausgestattet)
* 3 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Toilette
* Abstellraum
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der 1. Bezirk und der Stadtpark sind in wenigen Minuten perfekt zu Fuß erreichbar, die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.
Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MODENAPARK | STADTPARK | DIPLOMATENVIERTEL
Stadtpark, U4
Fakten
- Objektnummer:
- 7700
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 138 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Etagenheizung BalkonGrundriss
Cornelia
Schnabl
Consultant
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
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