ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung
Herzlich Willkommen im Weinviertel!
In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt.
Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn.
Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer.
Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung.
Das Projekt:
* Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²
* Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 2-4 Zimmereinheiten
* Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist.
* Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser
Bahnhofstraße 58:
* 22 Wohnungen
* 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
* Lift
* Bauweise: Stahlbeton
* Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
* Kinderagen- und Fahrradabstellräume
* Kleinkinderspielplatz
Ausstattung:
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
* Kunststofffenster 3-fach Verglasung
* Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
* Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
* Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen
Bahnhofstraße 60:
* 24 Wohnungen
* 1 Arztpraxis
* 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht)
* 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis
* 2 Motorradabstellplätze
* Lift
* Bauweise: Stahlbeton
* Ein Einlagerungsabteil je Wohnung
* Kinderagen- und Fahrradabstellräume
* Kleinkinderspielplatz
* Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade
Ausstattung:
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen
* Kunststofffenster 3-fach Verglasung
* Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores
* Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen
* Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen
Provisionsfrei für den Käufer!
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig!
Bei Kauf (Abgabe eines verbindlichen Kaufanbots) einer Wohnung bis 31.12.2024 erhalten Sie einen Möbelgutschein im Wert von EUR 7.000,- inkl. USt.!
Eine Barablöse in Form einer Kaufpreisreduktion in der Höhe des Gutscheinwerts ist ebenfalls möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
58
1. Etage
Top 4: 79,6 m² 458.600,00 € aktiv
Top 5: 80,02 m² 448.700,00 € aktiv
2. Etage
Top 11: 99,13 m² 535.600,00 € aktiv
Top 14: 78,28 m² 398.800,00 € aktiv
Top 16: 51,99 m² 284.600,00 € aktiv
1. DG
Top 17: 85,09 m² 468.500,00 € aktiv
Top 19: 74,2 m² 464.700,00 € aktiv
Top 22: 64,42 m² 366.000,00 € aktiv
60
EG
Top 2: 104,98 m² 580.700,00 € aktiv
Top 3: 78,86 m² 450.900,00 € aktiv
Top 4: 78,38 m² 448.400,00 € aktiv
Top 5: 51,73 m² 307.200,00 € aktiv
1. Etage
Top 6: 75,86 m² 374.500,00 € aktiv
Top 7: 63,46 m² 320.200,00 € aktiv
Top 8: 104,99 m² 499.900,00 € aktiv
Top 10: 78,55 m² 392.200,00 € aktiv
Top 12: 70,03 m² 388.600,00 € aktiv
2. Etage
Top 13: 75,86 m² 411.600,00 € aktiv
Top 14: 63,46 m² 339.100,00 € aktiv
Top 15: 105,05 m² 528.200,00 € aktiv
Top 16: 78,86 m² 433.500,00 € aktiv
Top 17: 78,55 m² 432.000,00 € aktiv
Top 18: 52 m² 299.600,00 € aktiv
Top 19: 70,03 m² 383.200,00 € aktiv
1. DG
Top 20: 59,55 m² 345.300,00 € aktiv
Top 21: 63,46 m² 358.700,00 € aktiv
Top 22: 105,05 m² 564.900,00 € aktiv
Top 23: 79,43 m² 466.200,00 € aktiv
Top 24: 78,64 m² 461.900,00 € aktiv
Top 25: 104,87 m² 563.500,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 750m
Höhere Schule 10.000m
Universität 9.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 5.750m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 8.750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
