NEU - Erstklassige Infrastruktur und Naherholung: Modernes City-Apartment in der Langobardenstraße

Preisinformationen

Kaufpreis:

215.000 €

Betriebskosten netto:

64,66 €

Heizkosten netto:

98,25 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gegend rund um die Langobardenstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus, insbesondere zum beliebten Naherholungsgebiet Donauinsel, das ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sind Ärzte, Fachärzte und das Donauspital ebenfalls schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station U2 "Donauspital" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien, sowie die Straßenbahnlinie 25 zur Verfügung, die eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Donauufer Autobahn (A22) ideal, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern Wiens ermöglicht.

Hardeggasse, Stadlau

Energieeffizienz

HWB:

38,55 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,86

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.04.2024

Grundriss