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Erstklassiges Luxuspenthouse mit energieeffizientem Design und Südwestterrasse in Waltendorf, Graz
- Kaufpreis:
- 770.923 €
- Kaufpreis:
- 770.923 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- provisionsfrei EUR
Beschreibung
Dieses Penthouse besticht durch durchdachte Grundrisse und hochmoderne Ausstattungen. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in natürliches Licht getaucht erscheinen, während energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Lage in Waltendorf, einem der begehrtesten Viertel, bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes kleines Paradies und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu sichern!
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Netto-Kaufpreis für Anleger zu verstehen ist. Für Endnutzer beträgt der Kaufpreis inklusive 2 Stück Parkplätze und Mehrwertsteuer 847.280 €.
Um unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber gerecht zu werden, bitten wir Sie darum, in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Ramadan Salihu, Papst Immobilien GmbH
Lage und Verkehrsanbindung
Graz-Waltendorf ist ein idyllischer Stadtteil in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. Bekannt für seine grüne Umgebung und Wohngebiete bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Anbindung an das städtische Verkehrssystem ist hervorragend und es gibt eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100154782
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 95,2 m²
- Gesamtfläche:
- 95,2 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV TerrasseEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 41,3 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 41,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,67
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Ramadan Salihu
Papst Immobilien GmbH
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