- TOPINVESTMENT
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- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)
- U3 ANBINDUNG
- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS
- DIE LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.
U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
- DAS HAUS:
Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.
Das Haus besteht aus 2 Trakten.
Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.
Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung
- QUALITÄTSMERKMALE:
Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.
Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.
Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.
Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.
- GARAGENPLÄTZE:
Die hauseigene Garage verfügt optional KFZ Stellplätze.
Kaufpreis € 45.000.-
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TOP 13 | 1. OBERGESCHOSS
Der 2-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 46 m²
Die moderner Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche
* Wohnküche
* Schlafzimmer
HIGHLIGHTS
* Altbau mit charakteristischen historischen Details
* Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres
* Holzkastenfenster und Parkettböden
* Personenlift
* Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen
* Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort
* Stellplätze in der hauseigenen Garage
ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
