NEU - Exklusiv! Über den Dächern von Graz, Penthousewohnung mit Weitblick und großem Balkon

Wohnung kaufen in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 369.900 € / Objektnummer: O2100169284
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Balkon
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
369.900 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100169284
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
39.28 m²
Keller Fläche:
2.48 m²
Wohnfläche:
76.17 m²
Grundstücksfläche:
7474 m²
Gesamtfläche:
76.17 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2016
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz.

Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.

Besondere Ausstattungsmerkmale
  • exklusive Penthousewohnung
  • 76,17 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • großzügiger Balkon mit Weitblick
  • Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • temperierte Frischluftzufuhr
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • dreifach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Fliegengitter
  • hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
  • Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
  • Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto
Interesse geweckt?

Kaufpreis
Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche:
EUR 375.000 zzgl. EUR 24.000

Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem angenehm grünen Umfeld und eignet sich besonders für Jungfamilien und Paare, die kurze Alltagswege schätzen, aber nicht mitten im dicht verbauten Stadtzentrum wohnen möchten. Der nahe Quartierspark mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Spaziermöglichkeiten bietet Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mehrere nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
53,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
HWB:
18 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Gültig bis:
02.12.2035

Grundriss

RS

Ramadan Salihu

Papst Immobilien GmbH

FotoMix

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