Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Burg von Moniga del Garda
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt innerhalb der historischen Burganlage von Moniga del Garda und verbindet ein einzigartiges historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und interessanten Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.
Die besondere Lage macht diese Wohnung sowohl als privaten Rückzugsort am Gardasee als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders interessant.
Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 97 m²
•Standort: Moniga del Garda
•Region: Gardasee West
•Lage direkt in der historischen Burganlage
•
2.Stock / Dachgeschoss
•3 Zimmer
•2 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•Wohnbereich mit integrierter Küche
•Balkon mit Zugang von allen Zimmern
•Klimaanlage
•Eigener Keller
•1 privater Stellplatz im Kaufpreis inklusive
•Möbliert
•Gepflegter Zustand
•Autonome Heizung
•Energieklasse E
•Bereits vorhandene Lizenz zur touristischen Vermietung
•Sofort verfügbar
Wohnen in historischem Ambiente
Das Besondere an dieser Immobilie beginnt bereits mit ihrer Lage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der historischen Burg von Moniga del Garda. Das jahrhundertealte Umfeld schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Ferienwohnungen am Gardasee unterscheidet.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause innerhalb einer historischen Schlossanlage – eine seltene Kombination aus Geschichte, italienischem Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort.
Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m²
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der von allen Zimmern direkt zugänglich ist. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann aufgrund ihrer sofortigen Verfügbarkeit ohne lange Vorbereitungszeit genutzt werden.
Interessant für die touristische Vermietung
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Lizenz zur touristischen Vermietung. Damit bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für Käufer, die ihre Immobilie am Gardasee nicht ausschließlich selbst nutzen, sondern auch an Feriengäste vermieten möchten.
Laut vorliegenden Objektinformationen besteht bei der touristischen Vermietung zudem eine steuerlich günstigere Behandlung, wodurch die Immobilie auch aus Investmentperspektive interessant sein kann. Die konkrete steuerliche Situation sollte abhängig vom persönlichen Erwerbs- und Vermietungsmodell mit einem Steuerberater in Italien geprüft werden.
Zusätzlicher Komfort
Eine Klimaanlage sorgt während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gerade in einer beliebten Gardasee-Destination stellt ein eigener Parkplatz einen praktischen zusätzlichen Vorteil dar.
Außergewöhnliche Immobilie am Gardasee
Ob als eigener Rückzugsort, Ferienwohnung oder Kapitalanlage mit touristischer Vermietung – diese Immobilie bietet eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt.
Eine 3-Zimmer-Wohnung in einer echten historischen Burg, bereits möbliert und mit vorhandener touristischer Vermietungslizenz – eine besondere Gelegenheit für Käufer, die am Gardasee etwas Außergewöhnliches suchen.
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Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
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