NEU - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Erstbezug in Wien 1030

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.871.000 € / Objektnummer: W-MG9-7D-18
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.871.000 €

Fakten

Objektnummer:
W-MG9-7D-18
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
145,89 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MG9 richtet sich an Menschen, die diskrete Exklusivität und einen privaten Rückzugsort suchen – mitten in der Stadt und doch über ihr. Der behutsame Ausbau des Dachgeschosses eines klassischen Wiener Gründerzeithauses lässt drei außergewöhnliche Wohnungen entstehen, die modernsten Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über Wien verbinden. Hier ist Komfort kein Luxus, sondern selbstverständlich.

Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe.

Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden.

Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT
Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse
Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marokkanergasse 9 liegt im Herzen des Wiener Botschaftsviertels – einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit internationalem Flair und ruhiger Exklusivität.

Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar:
* Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m
* Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m
* Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m

Damit vereint MG9 zwei seltene Qualitäten: internationale Mobilität und lokale Verankerung – eine Kombination, die diese Adresse einzigartig macht.

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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