++EXKLUSIVE 92M² EIGENTUMSWOHNUNG AM OSSIACHER SEE++MIT PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK AUF DIE GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++
ANKOMMEN, AUFATMEN, GENIESSEN: DIESE HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG AM BEGEHRTEN SÜDUFER DES OSSIACHER SEES VEREINT SEEIDYLLE UND ALPENPANORAMA. DER PRIVATE SEEZUGANG LIEGT NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT – PERFEKT FÜR MORGENDLICHE SCHWIMMEINHEITEN, ENTSPANNTES SONNENBADEN ODER EINEN SUNDOWNER AM WASSER. VON DER WOHNUNG AUS ERÖFFNET SICH EIN HERRLICHER BLICK AUF DAS SKIGEBIET GERLITZEN – IM WINTER ZUM GREIFEN NAH, IM SOMMER ALS MAJESTÄTISCHE KULISSE.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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PRIVATER SEEZUGANG AM OSSIACHER SEE – EXKLUSIV, RUHIG UND DIREKT NUTZBAR
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WEITLÄUFIGER BLICK AUF DIE GERLITZEN ALPE – SOMMER WIE WINTER EIN TRAUM
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2H BIS ZU DEN STRÄNDEN IN IN ITALIEN (LIGNANO, BIBIONE, CAORLE USW.)
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LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME MIT GROSSEN FENSTERFRONTEN UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
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GROSSZÜGIGER WOHN-/ESSBEREICH MIT ZUGANG ZU BALKON/TERRASSE FÜR INDOOR-OUTDOOR-FEELING
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PRAKTISCHE STAURAUMLÖSUNGEN
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EFFIZIENTE HAUSTECHNIK UND ANGENEHMES RAUMKLIMA – GANZJÄHRIG KOMFORTABEL
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FIXER PKW-STELLPLATZ (TIEFGARAGE)
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TOP-LAGE: SÜDUFERSTRASSE 39C, LANDSKRON – NATURNAH, DENNOCH SCHNELL IN VILLACH UND AUF DER AUTOBAHN
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VIER-JAHRESZEITEN-DESTINATION: WASSERSPORT, RADWEGE, WANDERN, SKIFAHREN, THERMEN
FACTS:
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WOHNFLÄCHE CA. 92 M²
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2 BALKONE CA. 18 M²
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3 SCHLAFZIMMER
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TIEFGARAGENPLATZ
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KELLERABTEIL CA. 15 M² MIT FENSTER, VOLLWERTIGE TÜRE, STROM U. LICHT.
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EIGENER SEEZUGANG, BADESTRAND
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EIGENER STEG, BOOTSANLEGEPLATZ, BADEHAUS MIT DUSCHE U. WC
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HEIZUNG ÖL/ZENTRAL
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BESUCHERPARKPLÄTZE
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ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET
LAGE & FREIZEIT:
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SEE VOR DER TÜR: SCHWIMMEN, SUP, SEGELN – DER SOMMER BEGINNT AM EIGENEN STEG
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GERLITZEN IN SICHTWEITE: SKIFAHREN, TOURENGEHEN, BIKEN – KURZE ANFAHRT ZUR TALSTATION
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INFRASTRUKTUR: RESTAURANTS, NAHVERSORGER, SCHULEN UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG IM UMKREIS
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VERKEHR: RASCHE ANBINDUNG RICHTUNG VILLACH, KLAGENFURT UND ITALIEN/SLOWENIEN
WOHNEN MIT MEHRWERT:
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IDEAL ALS ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ, WERTBESTÄNDIGE LAGE IN KÄRNTEN
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ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER WIE AUCH FÜR HOCHWERTIGE FERIENVERMIETUNG
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KOMBINATION AUS RUHE, NATUR UND EXZELLENTER ERREICHBARKEIT
FAZIT: DIESE WOHNUNG IST EIN SELTENES ANGEBOT AM OSSIACHER SEE: PRIVATER SEEZUGANG, ALPENBLICK UND EINE ADRESSE, DIE FÜR LEBENSQUALITÄT STEHT. EINZIEHEN, ANKOMMEN – UND JEDEN TAG URLAUB FÜHLEN.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;_
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
