GEWERBEGRUNDSTÜCK AN DER A9 AUTOBAHNABFAHRT BZW. -AUFFAHRT ST. VEIT VOGAU ++ TEILUNG MÖGLICH ++ BD KG 0,2 - 1,0
Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit einer GFL von ca. 10.000 m²
inklusive Zufahrt, mit einer Baudichte KG 0,2 - 1. EINE TEILUNG des GRUNDSTÜCKES ist
je nach Bedarf möglich. Mit der Gemeinde wurde vereinbart, die Baudichte je nach Projektplanung
dementsprechend zu widmen.
Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der A9 RI Slowenien, Autobahnabfahrt bzw. -auffahrt von
St. Veit Vogau im Anschluss von der Jet-Tankstelle und den Lebensmittel-
markt LIDL. Hofer-Markt, Euro Spar und Einkaufszentrum Vogau in unmittelbarer
Nähe. Sehr hohes Verkehrsaufkommen, durch die Bundesstraße RI Leibnitz und
der Grenze Spielfeld. Zusätzlich großes Verkehrsaufkommen durch das touristische
Highlight "Die Steirische Toskana" (Ehrenhausen, Gamlitz und Leutschach)
Das Grundstück ist rechteckig, eben und wurde vor ca. 5 Jahren wieder
gefüllt. Für die Bebauung des Grundstückes ist nur eine Verdichtung des
Erdreiches/Schotters notwendig. Die Zufahrt ist ca. 7 m breit und befindet
sich zwischen Lebensmittelmarkt und Tankstelle. Die Zufahrt direkt vom
Kreisverkehr ist im Eigentum.
Auch eine Vergabe mittels VERPACHTUNG mit Baurecht auf ca. 30 bis 40 Jahren bei
Bedarf auch länger, möglich.
Pacht: Euro 1,00 / m² monatlich exklusive UST inklusive Index.
ca. 25 % Akontozahlung.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
