NEU - Exklusive DG-Wohnung in 1070 Wien mit 91m² Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.395.000 € / Objektnummer: 60343
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung Terrasse
Exklusive DG-Wohnung in 1070 Wien mit 91m² Dachterrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.395.000 €

Fakten

Objektnummer:
60343
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,5 m²
Wohnfläche:
231 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 m² vereint Eleganz, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Acht lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von weitläufigen Wohn- und Essbereichen über private Rückzugsräume bis hin zu Homeoffice-Optionen. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkett- und Fliesenböden, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine effiziente Etagenheizung mit Gasbefeuerung. Große Fensterfronten ermöglichen einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit rund 91 m² Fläche, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden im Freien einlädt.

Praktische Details wie ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum mit 4,5 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung verbinden möchten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bezirk Neubau zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Wiens. Er verbindet charmante Altbauarchitektur mit einem kreativen, modernen Lebensgefühl. In malerischen Seitengassen finden sich kleine Boutiquen, Designerläden und Galerien, während die nahegelegenen Einkaufsstraßen mit bekannten Marken und großen Kaufhäusern aufwarten.
Das kulinarische Angebot ist ebenso abwechslungsreich wie international: Von gemütlichen Kaffeehäusern über trendige Bistros bis hin zu ausgezeichneten Gourmetrestaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulturell punktet die Umgebung mit einem beeindruckenden Angebot – das Museumsquartier, Theater, Kinos und das Hofmobiliendepot liegen nur wenige Schritte entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Nahversorger in unmittelbarer Nähe bereit. Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenso fußläufig erreichbar, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die U-Bahn sowie der Westbahnhof bieten schnelle und bequeme Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
Neubau vereint urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität – ein Stadtteil, der gleichermaßen zum Arbeiten, Wohnen und Genießen einlädt.

Energieeffizienz

HWB:
90,33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.01.2026

Grundrisse

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Lageplan