NEU - Exklusive Wohnresidenz mit Seeblick und Einzelgarage in Lochau

Wohnung zum Kauf in 6911 Lochau / Objektnummer: Hagen-00488
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon
Portale
Seesicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon 1
Balkon 2
Balkon 3
Balkon 4
Wohnzimmer
Balkon 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Zimmer 2
Sauna
Küche
Küche
Küche
Balkon 5
Balkon 5
Flur
Infrastruktur - Quelle Google Maps
Grundriss ohne Maßstab

Preisinformationen

Betriebskosten netto:
499,56 € / Monat
Provision:
3,6 % inkl. USt

Fakten

Objektnummer:
Hagen-00488
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
6
Keller Fläche:
4,2 m²
Wohnfläche:
124,13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1961
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage von Lochau präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung im 'Melanie' Hochhaus mit traumhaftem Seeblick und einer Wohnfläche von über 120 m² als wahres Unikat. Großzügige Raumdimensionen, eine praktische Aufteilung sowie hochwertige Details verleihen dieser Immobilie ein luxuriöses und zugleich äußerst wohnliches Ambiente.

Das Herzstück bildet das elegante Wohnzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und den herrlichen Ausblick besticht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich ideal als stilvolles Esszimmer anbietet. Insgesamt stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die für entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Das Badezimmerkonzept wird durch zwei separate Abstellräume ergänzt, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum wird derzeit komfortabel als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

Nicht weniger beeindruckend sind die insgesamt sechs Balkone – fünf davon verglast und somit ganzjährig nutzbar, einer offen gestaltet für sonnige Stunden unter freiem Himmel. Diese außergewöhnliche Anzahl an Außenflächen schafft vielfältige Rückzugsorte und eröffnet immer wieder neue Perspektiven auf den Bodensee und die umliegende Landschaft.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Großzügigkeit, Seeblick und gehobenes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Bodensee miteinander verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lochau (Ort)

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Lageplan

6911 Lochau | Bregenz

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Matthias Hagen

Matthias Hagen

Hagen Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

Portale Seesicht Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Balkon 1 Balkon 2 Balkon 3 Balkon 4 Wohnzimmer Balkon 3 Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Zimmer 2 Sauna Küche Küche Küche Balkon 5 Balkon 5 Flur Infrastruktur - Quelle Google Maps