Exklusiver Agriturismo mit Thermalquelle, See und 4,5 Hektar Parkanlage
Nur wenige Kilometer von der Adriaküste, nahe der beliebten Küstenstadt Caorle und unweit von Venedig, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landgut mit einer seltenen Kombination aus historischem Charme, touristischem Potenzial und moderner Infrastruktur. Das liebevoll erhaltene Bauernhaus aus den frühen 1900er-Jahren wird erfolgreich als Agriturismo betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Hotelbetrieb, ein Wellness-Resort oder eine langfristige Kapitalanlage.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 900 m²
•Grundstück: ca. 4,5 Hektar
•Standort: Caorle, Adria
•Historisches Bauernhaus aus den frühen 1900er-Jahren
•Erfolgreich geführter Agriturismo
•14 Schlafzimmer
•16 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Weitläufige Parkanlage
•Großzügiger Swimmingpool
•Privater See
•Natürliche Thermalquelle (ca. 37 °C)
•2 Keller
•Mehrere Stellplätze
•Möbliert
•Gepflegter Zustand
•Dach komplett erneuert (2020)
•Photovoltaikanlage mit 10 kW
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Historisches Landgut mit einzigartigem Charakter
Das eindrucksvolle Haupthaus verbindet den Charme traditioneller venezianischer Landhäuser mit modernem Komfort. Hochwertige Holzbalkendecken, Natursteinmauern und sorgfältig restaurierte historische Details schaffen ein authentisches Ambiente, das Gästen und Eigentümern gleichermaßen ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Gästezimmer, Wohneinheiten sowie funktionale Bereiche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Wellness, Natur und Erholung auf höchstem Niveau
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die rund 4,5 Hektar große Parkanlage, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Gepflegte Grünflächen, alter Baumbestand und weitläufige Wiesen schaffen eine idyllische Umgebung.
Der großzügige Swimmingpool lädt zum Entspannen ein, während der private See ideale Möglichkeiten zum Angeln oder für erholsame Stunden inmitten der Natur bietet.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die natürliche Thermalquelle mit einer konstanten Wassertemperatur von etwa 37 °C. Sie eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Wellness-Angebote, Spa-Konzepte oder exklusive Gesundheitsanwendungen und steigert den touristischen Wert der Immobilie erheblich.
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Nachhaltigkeit trifft moderne Infrastruktur
Das Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Pflegezustand. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach erneuert sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung installiert. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltigen Energieversorgung und reduzierten Betriebskosten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, der Staatsstraße sowie der umliegenden Flughäfen. Der renommierte Golfclub Pra' delle Torri befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und erweitert das attraktive Freizeitangebot für Gäste.
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Attraktive Investition mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses exklusive Anwesen vereint touristischen Betrieb, großzügige Wohnflächen und außergewöhnliche Naturerlebnisse in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens. Die Kombination aus Thermalquelle, See, großem Grundstück und erfolgreichem Agriturismo macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Investitionsmöglichkeit.
Ideal geeignet für:
•Exklusiver Agriturismo
•Boutique-Hotel
•Wellness- und Spa-Resort
•Retreat- oder Seminarzentrum
•Luxuriöse Eventlocation
•Internationale Investoren
•Kapitalanlage
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Wertanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Landgut vereint italienische Tradition, moderne Nachhaltigkeit und exklusive Erholungsmöglichkeiten zu einer der interessantesten Investitionschancen in der Region Venetien.
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