Dieses rund 1.050 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die nahezu rechteckige Grundstücksform, die gute Erschließung sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte und garantieren zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Vom Obergeschoss eröffnet sich zudem ein schöner, unverbaubar wirkender Blick über die umliegende Villengegend bis ins Grüne, der das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück sowohl mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch mit einem modernen Doppelhaus zu bebauen. Für Interessenten, die eine hochwertige Doppelhauslösung bevorzugen, liegt bereits ein architektonisch durchdachtes Bebauungskonzept vor. Dieses sieht zwei moderne Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Wohnbereichen, vier Zimmern, weitläufigen Terrassen, privaten Gartenflächen, eigenem Pool sowie einer geräumigen Doppelgarage im Kellergeschoss vor.
Wer den Wunsch nach einer exklusiven Villa verfolgt, findet hier ebenfalls ideale Voraussetzungen, um ein repräsentatives Zuhause mit großzügigem Garten, Pool und weitläufigen Außenbereichen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, sonniger Südwest-Ausrichtung, attraktiven Ausblicken und der ausgezeichneten Wohnlage macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer außergewöhnlich attraktiven Gelegenheit.
Bei Bedarf steht noch ein ca. 750 m2 großes Grundstück zur Verfügung.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_
_Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
