In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen.
Raumaufteilung & Highlights
•Wohnbereich & Küche:
Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte
Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene
•Schlafbereich:
Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss
Zusätzliches Badezimmer
•Wohnkeller (voll ausgebaut):
Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume
Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe
Technik & Ausstattung
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm)
•Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert
•Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung
•Zwei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice
•Garage mit E-Ladestation
•Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende
Garten & Poolpotenzial
Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz.
Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet – bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen – mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Fazit
Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen – oder gezielt individualisieren.
