NEU - Exklusives Einfamilienhaus mit beheiztem Pool & großzügigem Garten in Ebreichsdorf

Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 3664
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
749.000 €
Betriebskosten netto:
98,33 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
9,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3664
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
134 m²
Grundstücksfläche:
695 m²
Gartenfläche:
570 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2012
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

n einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Ebreichsdorf präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen.

Das im Jahr 2012 errichtete ELK-Fertigteilhaus verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 695 m². Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege zur Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der beheizte Swimmingpool mit Überdachung macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase und ermöglicht eine deutlich verlängerte Badesaison. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßem Komfort. Eine Klimaanlage, eine E-Ladestation sowie ein großzügiges Carport ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und bietet damit eine attraktive Kombination aus Familienleben, Komfort und privatem Rückzugsort.

Eine Immobilie für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Schlossparkstraße in Ebreichsdorf, einer aufstrebenden Stadt südlich von Wien im Bezirk Baden.
Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark sowie zum Golfclub Schloss Ebreichsdorf verleiht der Umgebung einen exklusiven und naturnahen Charakter. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über den Bahnhof Ebreichsdorf mit direkter Verbindung nach Wien, eignet sich die Lage ideal für Pendler. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Schloss Ebreichsdorf

Energieeffizienz

HWB:
38,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.03.2036

Grundrisse

Lageplan

2483 Ebreichsdorf | Baden

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David Klein

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