Exklusives Landgut nahe dem Meer mit Olivenhain und drei Wohneinheiten
Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der südlichen Toskana entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landgut in einer der begehrtesten Regionen rund um Capalbio. Das liebevoll renovierte Anwesen vereint authentischen toskanischen Charme, mediterrane Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2 Hektar großen Grundstück mit 265 Olivenbäumen. Ob als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder renditestarkes Investment – diese Immobilie bietet höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Meer.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 550 m²
•Grundstück: ca. 20.000 m² (2 Hektar)
•Standort: Capalbio, Provinz Grosseto
•Nur ca. 5 km bis zum Meer
•Herrlicher Meerblick von der oberen Etage
•Komplett saniert im Jahr 2006
•Bauernhaus mit Dependance und zwei Nebengebäuden
•Aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten
•2 Etagen
•6 Schlafzimmer
•5 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Privater Garten
•Eingezäunter Gartenbereich
•Ca. 265 Olivenbäume
•Mehrere Stellplätze
•Anschluss an das öffentliche Wassernetz
•Eigener Tiefbrunnen
•Voll möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Authentischer toskanischer Wohnkomfort
Dieses charmante Landgut wurde im Jahr 2006 sorgfältig renoviert und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die touristische Vermietung.
Das Haupthaus, die Dependance und die Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Urlaub und Investition miteinander zu verbinden.
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Mediterrane Natur mit Meerblick
Das rund 2 Hektar große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und 265 Olivenbäumen, die nicht nur das typische Landschaftsbild der Toskana prägen, sondern auch die Möglichkeit bieten, eigenes Olivenöl zu produzieren.
Von der oberen Etage genießen Sie einen wunderschönen Blick bis zum Meer. Die Strände der toskanischen Küste sind in nur wenigen Minuten erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein weiterer Höhepunkt ist die Nähe zum berühmten Giardino dei Tarocchi, einem der bekanntesten Kunst- und Skulpturenparks Italiens.
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Nachhaltigkeit und hervorragende Infrastruktur
Das Anwesen verfügt sowohl über einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz als auch über einen eigenen Tiefbrunnen, wodurch eine zuverlässige Wasserversorgung sichergestellt ist.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Idylle macht dieses Landgut besonders wertvoll.
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Attraktive Investition an der toskanischen Küste
Capalbio zählt zu den exklusivsten Regionen der südlichen Toskana und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage bei internationalen Käufern und Feriengästen. Die Nähe zum Meer sowie die bereits vorhandenen separaten Wohneinheiten eröffnen ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten.
Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Luxuriöses Ferienhaus
•Agriturismo
•Bed & Breakfast
•Boutique-Ferienanlage
•Mehrgenerationenhaus
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Landgut vereint mediterrane Natur, authentische toskanische Architektur und eine exklusive Lage nahe dem Meer – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und nachhaltige Wertentwicklung miteinander verbinden möchten.
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