Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gardaseeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In einer ruhigen Wohnlage von Manerba del Garda, nur wenige Minuten vom See entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick auf den Gardasee. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliches Potenzial. Dank der großzügigen Wohnfläche, des ausbaufähigen Dachgeschosses und der attraktiven Lage zählt dieses Objekt zu den interessantesten Entwicklungsmöglichkeiten am Westufer des Gardasees.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 338 m²
•Standort: Manerba del Garda
•Wunderschöner Gardaseeblick
•Nur ca. 10 Minuten zum Seeufer
•4 Etagen
•5 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•Separate Küche
•Balkon
•Terrasse mit Barbecuebereich
•Keller
•Großes Magazin/Hobbyraum
•Garage
•2 zusätzliche Stellplätze
•Teilweise renovierungsbedürftig
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Nutzung
Aktuell besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt eignet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das ausreichend Platz für den Ausbau einer dritten Wohneinheit bietet. Alternativ lässt sich das gesamte Gebäude in eine repräsentative Einfamilienvilla über vier Ebenen verwandeln – ganz nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers.
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Terrasse mit Panoramablick auf den Gardasee
Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und begeistert mit einem herrlichen Blick auf den Gardasee. Der integrierte Barbecuebereich lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen etwa 180 m² großen Garten zu erwerben und die Immobilie um eine private grüne Oase zu erweitern.
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Viel Platz für Hobby und Freizeit
Neben der großzügigen Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge verfügt das Haus über ein großes Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt.
Diese vielseitigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Attraktive Investition am Gardasee
Manerba del Garda zählt zu den beliebtesten Orten am Westufer des Gardasees und überzeugt durch seine traumhafte Landschaft, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Seeufer befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Ideal geeignet für:
•Großzügige Familienvilla
•Mehrgenerationenhaus
•Drei separate Wohneinheiten
•Ferienhaus
•Hochwertige Ferienvermietung
•Kapitalanlage
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
•Langfristige Wertanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses Zweifamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, einen traumhaften Gardaseeblick und vielseitige Ausbaumöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens.
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