Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
Objektnummer:
O2100168046
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,31 m²
Wohnfläche:
109,88 m²
Gesamtfläche:
109,88 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
Lift direkt in die Wohnung
Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
Überdachter Parkplatz verfügbar
Betriebskosten: € 356,57 / mtl. Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl. Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,- (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
