LUXUSWOHNEN MIT PRIVATEM LIFT UND GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSEN IM 1. BEZIRK
Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche.
Mitten im historischen Zentrum Wiens, unweit des Rudolfsplatzes, befindet sich dieses exklusive Penthouse, das modernes Wohnen mit Privatsphäre und repräsentativem Ambiente verbindet. Die auf zwei Ebenen angelegte Maisonette bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Schon der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein privater Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für maximalen Komfort sowie absolute Diskretion.
STILVOLLE WOHNQUALITÄT AUF ZWEI EBENEN
Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² überzeugt dieses Penthouse durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für Einladungen und besondere Anlässe, während die hochwertig ausgestattete Küche auch anspruchsvollen Kochliebhabern gerecht wird.
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – als Master-Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.
KOMFORT UND ENTSPANNUNG IM PRIVATEN SPA-BEREICH
Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Hauptbadezimmer verfügt über:
* Badewanne
* Separate Dusche
* Integrierte Dampfdusche
Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.
GROSSZÜGIGE TERRASSEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK
Besonders beeindruckend sind die Außenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 80 m².
Die etwa 60 m² große Dachterrasse eignet sich hervorragend für gemütliche Sommerabende, exklusive Dinner oder entspannte Stunden mit Blick über die Wiener Innenstadt.
Ergänzt wird sie durch eine weitere, rund 20 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient.
Die Aussicht über die Dächer des ersten Bezirks verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN
Dieses Penthouse richtet sich an Mieter, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Adressen Wiens legen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Freiflächen und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
ECKDATEN
* Penthouse-Maisonette auf zwei Wohnebenen
* ca. 180 m² Wohnfläche
* ca. 80 m² Terrassenfläche
* Privater Lift mit direktem Wohnungszugang
* Drei Schlafzimmer
* Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Hauptbad mit Dampfdusche
* Exklusive Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk
* Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
MIETKONDITIONEN
* Nettomiete: € 3.500,00
* Betriebskosten: € 450,00 zzgl. USt.
* Gesamtmiete: € 3.995,00
KONTAKT
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
📞 +43 664 355 3790
✉️ b.franz@realgoodliving.at
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie weitere Objektunterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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_Hinweis: Die verwendeten Abbildungen können teilweise Symbolfotos darstellen._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
