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Exklusives Wohnen in 1. Etage: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage
- Kaufpreis:
- 660.000 €
- Kaufpreis/m²
- 7.058,82 €
- Kaufpreis:
- 660.000 €
- Kaufpreis/m²
- 7.058,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Auf einer großzügigen Fläche von 93,5m² erstreckt sich diese Wohnung und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zurückzuziehen und die Natur zu genießen. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn im Kaufpreis ist eine Garage bereits inkludiert.
Die Wohnung teilt sich auf in:
* Ein Wohnzimmer
* Küche und Esszimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Bad und WC,
* Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ca. 1 m²
* Eine wunderbare Süd-Terrasse ca. 18 m², die eine Erweiterung des Wohnraumes darstellt.
* Vorzimmer
* Raumhöhe 2.70 m
Das gesamte Wohnhaus wurde vor Kurzem vollständig saniert und präsentiert sich somit in einem top Zustand. Auch die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über Parkettböden, Gasheizung und Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch der Südwestbalkon bzw. die Südwestterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Wohngefühl, das Ihnen diese Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der 1180 Wien, im Bezirk Wien. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken und eine Polizeistation sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahnstationen in der Nähe. Die Umgebung ist ruhig
Fakten
- Objektnummer:
- 1613
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 93,5 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 101,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,46
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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