Präsentation Ihres neuen mediterranen Traums –A123 1+1-Wohnung A4 im Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Objektdaten:
•Wohnungstyp: 1 Zimmer + Wohnküche (Block A, Einheit A4)
•1 Wohnraum mit Küchenzeile: ca. 27,72 m²
•2 Schlafzimmer: ca. 11,52 m²
•3 Badezimmer: ca. 5,55 m²
•4 Gäste-WC: ca. 2,22 m²
•5 Balkon: ca. 3,44 m²
•6 Grüne Terrasse: ca. 6,38 m²
•Nettowohnfläche: ca. 56,84 m²
•Bruttowohnfläche: ca. 63,85 m²
Lage & Lifestyle:
Willkommen in Budva – wo das azurblaue Adriatische Meer einen neuen mediterranen Lebensstil entfaltet. Die Riviera Five Star Hotel & Residences liegen direkt an der Küste, umgeben von 18 unberührten Stränden, pittoresken Inseln und einer historischen Altstadt.
Komplex-Highlights:
•212 luxuriös gestaltete Wohneinheiten (von 1+1 bis Penthouse)
•144 Fünf-Sterne-Hotelzimmer
•27 exklusive Shops auf über 3.000 m² Retailfläche
•Infinity-Pool, Rooftop-Garten, Spa- und Fitnesscenter
•Concierge-Service, Valet-Parken, 24/7-Security
Entwickler & Vision:
Mia Investment – gegründet von drei Branchenveteranen mit über 30 Jahren Erfahrung in Luxus-Immobilien und gemischt genutzten Projekten in EMEA. Bis heute realisiert:
•5 Mio. m² Bauprojekte
•3 Mio. m² Investitionsflächen
•78 Mio. m² Planung in 24 Ländern
Kaufbedingungen & Zahlungsmodalitäten:
•Kaufvertrag unterzeichnet durch Käufer oder bevollmächtigte Vertretung (POA)
•Nach Zahlung des vollen Kaufpreises erfolgt die Übertragung des Eigentums
•Notarische Einreichung beim Kataster durch den Notar; Grundbucheintrag binnen 1–3 Monaten
•Zahlungsplan: 25 % Anzahlung, 75 % in 24 monatlichen Raten
Reise & Formalitäten:
•Gültiger Reisepass, ggf. Visum erforderlich
•Währung: Euro; Bargelddeklaration ab 10.000 €
•Notarkosten i.d.R. Käufer
•Anmeldung bei örtlicher Tourismusagentur
•Ausländische Käufer können Bankkonten vor Ort eröffnen
•Lizenzierte Taxis empfohlen
Zahlungsplan
• 25 % Anzahlung bei Reservierung
• 75 % in 24 Monatsraten
Alle Apartments werden voll möbliert von Swissôtel übergeben – ideal für sofortige
Vermietung oder Eigennutzung.
Verfügbare Wohnungstypen & Preise
(Nettofläche und Preisspanne pro Typ)
1+1
50,53 m² – 74,04 m²
Preis: €438.900 – €825.000
2+1
84,23 m² – 95,06 m²
Preis: €915.000 – €1.180.000
3+1
96,13 m² – 110,62 m²
Preis: €1.050.000 – €1.250.000
4+1
231,55 m²
Preis: €3.150.000 – €5.380.000
5+1
266,92 m²
Preis: €4.665.000
Lage und Vorteile
• Küstenlage an der Adria
• Zugang zu einem Privatstrand, Infinity-Pool, Spa-Zentrum und Fitnessstudio
• Einkaufszentrum mit 3.000 m² innerhalb der Anlage
• Aufenthaltsgenehmigungspaket und Möglichkeit zur Staatsbürgerschaft Montenegros
----------------------------------
Presenting Your New Mediterranean Dream – 1+1 Apartment A4 at Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Property Details:
•Type: 1 bedroom + living-kitchen (Block A, Unit A4)
•Living & Kitchen Area: approx. 27.72 m²
•Bedroom: approx. 11.52 m²
•Bathroom: approx. 5.55 m²
•Guest WC: approx. 2.22 m²
•Balcony: approx. 3.44 m²
•Green Terrace: approx. 6.38 m²
•Net Area: approx. 56.84 m²
•Gross Area: approx. 63.85 m²
Location & Lifestyle:
Welcome to Budva – where the sapphire Adriatic Sea unveils a new Mediterranean way of life. Riviera Five Star Hotel & Residences sit directly on the coast, surrounded by 18 pristine beaches, scenic islands, and a historic old town.
Complex Highlights:
•212 flawlessly designed residential units (from 1+1 to penthouses)
•144 five-star hotel rooms
•27 exclusive retail boutiques across 3,000 m²
•Infinity pool, rooftop garden, spa & gym facilities
•Concierge, valet parking, 24/7 security
Developer & Vision:
Mia Investment – founded by three industry experts with 30+ years in luxury real estate and mixed-use developments across EMEA. Achievements to date:
•Over 5 million m² constructed
•Over 3 million m² investment land
•Over 78 million m² planned in 24 countries
Purchase Terms & Payment:
•Sales contract signed by buyer or authorized representative (POA)
•Ownership transfer upon full payment
•Notary to register in cadastre; title deed within 1–3 months
•Payment Plan: 25 % down payment, 75 % over 24 monthly installments
Travel & Formalities:
•Valid passport, visa if required
•Currency: Euro; cash declaration above €10,000
•Notary fees typically borne by buyer
•Mandatory registration with local tourism authority
•Foreign buyers may open local bank accounts
•Licensed taxis recommended
Payment Plan
• 25 % down payment on reservation
• 75 % over 24 monthly installments
All units are fully furnished by Swissôtel – ready for immediate rental or private use.
Available Apartment Types & Prices
(Net internal area and price range by type)
1+1
50.53 m² – 74.04 m²
Price: €438,900 – €825,000
2+1
84.23 m² – 95.06 m²
Price: €915,000 – €1,180,000
3+1
96.13 m² – 110.62 m²
Price: €1,050,000 – €1,250,000
4+1
231.55 m²
Price: €3,150,000 – €5,380,000
5+1
266.92 m²
Price: €4,665,000
-
Location &Highlights
• Prime Adriatic seafront
• Access to private beach, infinity-pool, spa & gym
• 3,000 m² luxury shopping mall on-site
• Residency package: Montenegro residence permit & citizenship option
----------------------------------
ПРЕДСТАВЉАМО ВАМ НОВИ МЕДИТЕРАНСКИ САН – Стан 1+1 A4 у Riviera Five Star Hotel & Residences | Будва, Црна Гора
Основни подаци:
•Тип: 1 спаваћа соба + дневни боравак са кухињом (Блок A, Јединица A4)
•Дневни боравак + кухиња: око 27,72 м²
•Спаваћа соба: око 11,52 м²
•Купатило: око 5,55 м²
•Тоалет: око 2,22 м²
•Балкон: око 3,44 м²
•Зелена тераса: око 6,38 м²
•Нетo површина: око 56,84 м²
•Брутo површина: око 63,85 м²
Локација и стил живота:
Добро дошли у Будву – где тиркизно Јадранско море открива нови медитерански начин живота. Комплекс Riviera Five Star Hotel & Residences налази се директно на обали, окружен 18 нетакнутих плажа, чаробним острвима и историјском старом градском језгром.
Кључне предности:
•212 префињено дизајнираних стамбених јединица (1+1 до пентхауса)
•144 луксузне хотелске јединице са пет звездица
•27 ексклузивних бутика на 3.000 м² тржног простора
•Инфинити базен, кровна башта, спа и фитнес центар
•Консијерж услуга, паркирање са особљем, 24/7 безбедност
Развој и визија:
Mia Investment – основана од стране три стручњака са преко 30 година искуства у луксузним некретнинама и пројектима мешовите намене у EMEA региону. До данас:
•5 милиона м² изграђених пројеката
•3 милиона м² инвестиционог земљишта
•78 милиона м² планираних пројеката у 24 земље
Услови куповине и плаћања:
•Уговор може потписати купац или пуномоћник (POA)
•Пренос власништва по уплати пуног износа
•Нотар доставља уговор катастру; власнички лист у року од 1–3 месеца
•План плаћања: 25 % уплата, 75 % на 24 месечне рате
Путовање и формалности:
•Важећи пасош, можда виза
•Валутa: евро; пријава готовине преко 10.000 €
•Нотарске таксе углавном купац
•Обавезна пријава у туристичкој агенцији
•Странци могу отворити рачун у локалној банци
•Препоручујемо лиценциране таксије
план плаћања
• 25 % уплата при резервацији
• 75 % на 24 месечних рата
Сви објекти су потпуно опремљени од стране Swissôtel – спремни за одмах
издавање или личну употребу.
Доступни типови станова и цене
(Нето површина и ценовни распон по типу)
1+1
50,53 м² – 74,04 м²
Цена: €438.900 – €825.000
2+1
84,23 м² – 95,06 м²
Цена: €915.000 – €1.180.000
3+1
96,13 м² – 110,62 м²
Цена: €1.050.000 – €1.250.000
4+1
231,55 м²
Цена: €3.150.000 – €5.380.000
5+1
266,92 м²
Цена: €4.665.000
Локација и погодности
• Приморска локација на Јадранском мору
• Приступ приватној плажи, инфинити базену, спа центру и теретани
• Тржни центар од 3.000 м² у оквиру комплекса
• Пакет боравишне дозволе и могућности држављанства Црне Горе
