Präsentation Ihres neuen mediterranen Traums –A123 1+1-Wohnung A4 im Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Objektdaten:
•Wohnungstyp: 1 Zimmer + Wohnküche (Block A, Einheit A4)
•1 Wohnraum mit Küchenzeile: ca. 27,72 m²
•2 Schlafzimmer: ca. 11,52 m²
•3 Badezimmer: ca. 5,55 m²
•4 Gäste-WC: ca. 2,22 m²
•5 Balkon: ca. 3,44 m²
•6 Grüne Terrasse: ca. 6,38 m²
•Nettowohnfläche: ca. 56,84 m²
•Bruttowohnfläche: ca. 63,85 m²
Lage & Lifestyle:
Willkommen in Budva – wo das azurblaue Adriatische Meer einen neuen mediterranen Lebensstil entfaltet. Die Riviera Five Star Hotel & Residences liegen direkt an der Küste, umgeben von 18 unberührten Stränden, pittoresken Inseln und einer historischen Altstadt.
Komplex-Highlights:
•212 luxuriös gestaltete Wohneinheiten (von 1+1 bis Penthouse)
•144 Fünf-Sterne-Hotelzimmer
•27 exklusive Shops auf über 3.000 m² Retailfläche
•Infinity-Pool, Rooftop-Garten, Spa- und Fitnesscenter
•Concierge-Service, Valet-Parken, 24/7-Security
Entwickler & Vision:
Mia Investment – gegründet von drei Branchenveteranen mit über 30 Jahren Erfahrung in Luxus-Immobilien und gemischt genutzten Projekten in EMEA. Bis heute realisiert:
•5 Mio. m² Bauprojekte
•3 Mio. m² Investitionsflächen
•78 Mio. m² Planung in 24 Ländern
Kaufbedingungen & Zahlungsmodalitäten:
•Kaufvertrag unterzeichnet durch Käufer oder bevollmächtigte Vertretung (POA)
•Nach Zahlung des vollen Kaufpreises erfolgt die Übertragung des Eigentums
•Notarische Einreichung beim Kataster durch den Notar; Grundbucheintrag binnen 1–3 Monaten
•Zahlungsplan: 25 % Anzahlung, 75 % in 24 monatlichen Raten
Reise & Formalitäten:
•Gültiger Reisepass, ggf. Visum erforderlich
•Währung: Euro; Bargelddeklaration ab 10.000 €
•Notarkosten i.d.R. Käufer
•Anmeldung bei örtlicher Tourismusagentur
•Ausländische Käufer können Bankkonten vor Ort eröffnen
•Lizenzierte Taxis empfohlen
Zahlungsplan
POST-COMPLETION
• 70 % während der Bauphase
• 30 % bis zu 2 Jahre nach Fertigstellung
Zeitlich begrenztes Angebot:
Vorzugspricing bei 100 % Einmalzahlung.
Alle Apartments werden voll möbliert von Swissôtel übergeben – ideal für sofortige
Vermietung oder Eigennutzung.
Verfügbare Wohnungstypen & Preise
(Nettofläche und Preisspanne pro Typ)
1+1
50,53 m² – 74,04 m²
Preis: €438.900 – €825.000
2+1
84,23 m² – 95,06 m²
Preis: €915.000 – €1.180.000
3+1
96,13 m² – 110,62 m²
Preis: €1.050.000 – €1.250.000
4+1
231,55 m²
Preis: €3.150.000 – €5.380.000
5+1
266,92 m²
Preis: €4.665.000
Lage und Vorteile
• Küstenlage an der Adria
• Zugang zu einem Privatstrand, Infinity-Pool, Spa-Zentrum und Fitnessstudio
• Einkaufszentrum mit 3.000 m² innerhalb der Anlage
• Aufenthaltsgenehmigungspaket und Möglichkeit zur Staatsbürgerschaft Montenegros
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Presenting Your New Mediterranean Dream – 1+1 Apartment A4 at Riviera Five Star Hotel & Residences | Budva, Montenegro
Property Details:
•Type: 1 bedroom + living-kitchen (Block A, Unit A4)
•Living & Kitchen Area: approx. 27.72 m²
•Bedroom: approx. 11.52 m²
•Bathroom: approx. 5.55 m²
•Guest WC: approx. 2.22 m²
•Balcony: approx. 3.44 m²
•Green Terrace: approx. 6.38 m²
•Net Area: approx. 56.84 m²
•Gross Area: approx. 63.85 m²
Location & Lifestyle:
Welcome to Budva – where the sapphire Adriatic Sea unveils a new Mediterranean way of life. Riviera Five Star Hotel & Residences sit directly on the coast, surrounded by 18 pristine beaches, scenic islands, and a historic old town.
Complex Highlights:
•212 flawlessly designed residential units (from 1+1 to penthouses)
•144 five-star hotel rooms
•27 exclusive retail boutiques across 3,000 m²
•Infinity pool, rooftop garden, spa & gym facilities
•Concierge, valet parking, 24/7 security
Developer & Vision:
Mia Investment – founded by three industry experts with 30+ years in luxury real estate and mixed-use developments across EMEA. Achievements to date:
•Over 5 million m² constructed
•Over 3 million m² investment land
•Over 78 million m² planned in 24 countries
Purchase Terms & Payment:
•Sales contract signed by buyer or authorized representative (POA)
•Ownership transfer upon full payment
•Notary to register in cadastre; title deed within 1–3 months
•Payment Plan: 25 % down payment, 75 % over 24 monthly installments
Travel & Formalities:
•Valid passport, visa if required
•Currency: Euro; cash declaration above €10,000
•Notary fees typically borne by buyer
•Mandatory registration with local tourism authority
•Foreign buyers may open local bank accounts
•Licensed taxis recommended
Payment Plan
POST-COMPLETION
• 70 % during construction
• 30 % up to 2 years post-completion
Limited Time Offer:
Preferential pricing for 100 % upfront purchase.
All units are fully furnished by Swissôtel – ready for immediate rental or private use.
Available Apartment Types & Prices
(Net internal area and price range by type)
1+1
50.53 m² – 74.04 m²
Price: €438,900 – €825,000
2+1
84.23 m² – 95.06 m²
Price: €915,000 – €1,180,000
3+1
96.13 m² – 110.62 m²
Price: €1,050,000 – €1,250,000
4+1
231.55 m²
Price: €3,150,000 – €5,380,000
5+1
266.92 m²
Price: €4,665,000
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Location &Highlights
• Prime Adriatic seafront
• Access to private beach, infinity-pool, spa & gym
• 3,000 m² luxury shopping mall on-site
• Residency package: Montenegro residence permit & citizenship option
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